Semur-en-Auxois : Maison de 158 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

NOUVEAUTÉ ! A VENDRE ! VIC DE CHASSENAY (21140)
PRIX DE VENTE : 229.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)

Mélyne Pierrichon vous propose cette maison avec ses dépendances et son terrain sans vis à vis située à moins de 10 minutes de Semur en Auxois.
Elle se compose comme suit : une entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée en open-space. A droite de la cuisine, un cellier dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue plusieurs espaces nuits : une première chambre, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau avec placard, ainsi qu'une troisième pièce à usage de salle de jeux. Un WC avec lave-mains. Une grande chambre supplémentaire, équipée de volet roulant solaire et d'un espace dressing, offre un bel espace privatif.
Enfin, une suite parentale vient parfaire l'étage, comprenant un dressing, une salle de bain, une fenêtre apportant une belle luminosité naturelle ainsi qu'un volet roulant.

La maison dispose également d'une cave saine voûtée située sous le séjour.
A l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, entièrement clos, comprend un espace attenant à la maison, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et bordé de haies.

Les dépendances constituent un véritable atout de la propriété. Une grange avec un vaste appentis permet le stationnement de véhicules. Elle comprend également un atelier ainsi qu'une ancienne étable offrant un fort potentiel d'aménagement. Un hangar indépendant, en bon état et raccordé à l'électricité, complète les extérieurs, idéal pour divers
usages (stockage, activité, petit élevage).
Une seconde grange, dont la toiture est à reprendre, présente néanmoins une structure saine. Enfin, une autre grange attenante à la maison comprend une buanderie/chaufferie équipée d'un ballon thermodynamique ainsi qu'un espace supplémentaire permettant le stationnement ou le stockage.

Sur le plan technique, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau alimentant un réseau de chauffage central. L'assainissement est individuel et nécessitera une remise aux normes (devis sur demande).

DPE : Classe énergie B Classe Climat GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1300 euros et 1810 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447254- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON -.

Etat général : Bon Etat