Semur-en-Auxois : Maison de 149 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

CONTACT : NATHALIE LACOMBE ** ** ** ** ** ***@***.** Agent commerciale immobilier (EI)RSAC 794673020 DIJON Située à SEMUR EN AUXOIS dans un environnement calme, proche du centre-ville, cette maison d'habitation d'une surface d'environ 149m² posée sur un terrain de 509 m² clos et arboré comprend 2 logements. le premier logement est composé d'un rez-de-chaussée d'une terrasse avec une entrée indépendante qui dessert un salon très lumineux d'environ 36m²avec cheminée, possibilité de mettre un insert ou un poel, une baie vitrée donne accès au jardin, une cuisine meublée équipée avec accès au jardin, deux chambres, la salle de douches italienne à été renovée, un WC, accès au sous-sol. L'étage est accessible par une entrée indépendante, il est composé d'un palier qui dessert un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, des greniers pouvant être transformés en dressing. Un sous-sol composé d'une buanderie et chaufferie, une cave à vin, un vide sanitaire, une remise, un garage. Le terrain est clos et arboré d'arbres fruitiers. Notre avis : maison très bien entretenue, l'extension du salon et du 1er étage en 1982 a permis d'améliorer l'isolation thermique.Les fenêtres sont à changer, les tableaux electriques à mettre aux normes, le raccordement des eaux de pluies sera à corriger.La chaudière est à condensation Le bien offre la possibilité de louer les deux logements indépendamment car il y a deux compteurs électriques ou de faire une maison familiale. La maison est habitable immédiatement CONTACT : NATHALIE LACOMBE ** ** ** ** ** ***@***.** Agent commerciale immobilier (EI)RSAC 794673020 DIJON Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Carte pro. 21** ** ** ** **16941 AC ADC21** ** ** ** **67292