Maison 3 chambres de 131 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Semur-en-Auxois

A SEMUR EN AUXOIS, village médiéval avec commodités et hôpital, à 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare TGV de MONTBARD.
Cette maison ancienne très fonctionnelle et entièrement rénovée offre une vue exceptionnelle sur la ville médiévales, ses remparts et le viaduc
Depuis le séjour et la cuisine une grande terrasse s'ouvre sur cette vue imprenable.
Le grand séjour d'environ 50m² est attenant à l'entrée et à la cuisine.
La cuisine est aménagée et équipée.
En rez-de-chaussée vous trouverez également: un cellier, un WC indépendant.
A l'étage, trois chambres avec rangements intégrés offrant de très beaux volumes ( environ 15, 20 et 21m²), une salle de bains et une salle de douches, un WC.
Un garage fonctionnel, une chaufferie, une cave.
Une deuxième terrasse en rez-de-jardin s'ouvre sur celui-ci et donne accès à la cave et à la chaufferie.

Contact valé***@***.**
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.