Semur-en-Auxois : Maison 2 chambres de 120 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement quelques minutes de Semur-en-Auxois, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie maison ancienne pleine de charme, offrant 120 m² habitables + 43 m² de grenier aménageable, sur une parcelle cadastrée de 1 316 m².
Cette maison authentique séduit par ses éléments de caractère : tommettes, poutres apparentes, cheminée, poêle à bois...
Elle se compose :
• D'une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec un sol en tommettes et poutres apparentes, donnant accès à une cave.
• D'une grande cuisine de 24 m² avec cheminée et poêle à bois.
• D'un dégagement avec dressing, WC indépendant et salle de douche.
• D'une chambre de plain-pied d'environ 22 m² avec sa propre salle d'eau et WC.
À l'étage :
• Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou salon d'étage.
• Une seconde chambre.
• Un grenier de 43 m² entièrement aménageable, idéal pour créer une ou deux pièces supplémentaires.
Côté extérieurs :
• Un jardin arboré, agréable et spacieux.
• Une dépendance de 33 m² au sol, répartie sur deux niveaux, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur logement indépendant.
• Un auvent de 15 m².
Un bien au potentiel intéressant, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé proche de Semur-en-Auxois et des axes principaux.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917427