Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Selongey

Selongey, cœur du village, maison de ville (188m2 habitable environ) avec garage, parking privé (2 places), et surtout un très joli terrain exposé Sud-Est(248m2).

Cette habitation a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Tout d'abord, pour le stationnement ( la partie gravillonnée à droite sur la photo de face) est vendue avec la maison. A l'origine il y avait un petit bâtiment. Il est possible de réinstaller un carport par exemple. L'habitation bénéficie également d'un garage.

Au rez de chaussée (73m2): une pièce de vie de 41m2 vous comblera, cuisine éparée, buanderie, cave (accessible depuis la pièce de vie (13,5m2), garage ( accès direct dans la maison), accès terrasse (40m2) et jardin entièrement clôt et joliment agrémenté.

1er étage (73m2): 4 chambres, salle de bains/WC

2ème étage (42m2): 2 nouvelles chambres ou salles de jeux ou bureaux (18 et 15,50m2)

Côté technique: huisseries PVC double vitrage (état neuf), électricité refaire entièrement, poêle à granule et Chaudière gaz, VMC, cumulus ( 2 ans). fibre optique installée. Assainissement tout à l'égout aux normes.
Taxe foncière 2025: 780 euros.

La lumière dans cette maison y est douce, l'atmosphère apaisante, on peut y imaginer les soirées d'hiver avec les discussions qui durent et le BONUS Ultra précieux est l'espace extérieur prolongeant votre cadre de vie côté nature avec une terrasse intime sans vis à vis et un jardin pour les jeux, potager......
Dans cette maison on s'y sent bien tout de suite, tout naturellement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944161