Appartement 5 pièces de 136 m² - Terrasse - Jardin privatif - Cuisine américaine - Savouges

Plus que quelques jours avant retrait de la vente. A Négocier sur la commune de Savouges, un appartement T5 d'environ 135 m², situé au RDC et rez-de-jardin d'une petite copropriété, à seulement 15mn de Nuits-St-Georges et 12mn du Péage de Dijon-Sud. Ce bien est véritablement rare sur le marché, du fait de ses caractéristiques, de son environnement paisible et du confort de vie qu'il procure.
Situé au RDC d'un bâtiment composé uniquement de 2 logements (un seul au-dessus), vous y vivrez comme dans une maison, sans jamais avoir l'impression d'être dans une copropriété. Pas de nuisances sonores

Conçu avec des matériaux de qualité, ce bien bénéfice d'une très bonne isolation et dispose d'un jardin privatif vous permettant de profiter de moments conviviaux en extérieur.
L'appartement dispose d'une entrée accessible depuis la cour, d'un dégagement aménagé de placards, d'un séjour doté de meubles bibliothèque, ouvert sur la salle à manger, elle-même ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
Côté Nuit, vous trouverez une 1ère chambre dotée de baies vitrées, permettant d'accéder directement sur la terrasse, une 2ème chambre équipée de placards, ayant un accès sur une petite terrasse couverte côté cour. L'actuel bureau aménagé avec qualité peut faire figure de 3ème chambre, si le besoin s'en fait sentir.
Enfin, un dressing aménagé, une buanderie aménagée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace intérieur.

Côté extérieur, une vaste terrasse avec table et salon de jardin offre différents espaces de vie. La piscine chauffée et sa plage en continuité de la terrasse vous assurera des moments conviviaux et de détente. Un coin potager ravira le jardinier qui sommeille en vous.
Depuis la cour, vous disposez de 3 garages carrelés et fermés, dotés chacun d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Un Atelier de plus de 20 m2 vous permettra de laisser libre court à votre créativité ou satisfera votre besoin de stockage. Enfin un chalet de jardin aménagé en studio climatisé et une place de parking supplémentaire complète cet ensemble immobilier.
A noter que la cour peut être fermée par la pose d'un portail automatique (poteaux et arrivée électrique déjà présente) permettant ainsi à des enfants de jouer dans la cour en toute sécurité.

Côté chauffage central, vous disposez de 2 sources d'énergie au choix : soit collectif gaz, soit individuel électrique grâce à la Pompe A Chaleur Air/Eau.
Par ailleurs, le surplus d'électricité généré par les panneaux solaires installés sur le toit, est revendu à EDF, vous permettant de réaliser de véritables économies. Faibles charges de copropriété.
Si vous souhaitez vivre au calme dans un bien de qualité, sécurisé (alarme), où la domotique est présente et voulez profiter d'un extérieur sans passer du temps à l'entretenir, alors venez découvrir cet appartement pour ressentir la sensation de bien-être qu'il dégage.
Possibilité d'acquérir également (en sus) l'appartement du dessus, d'une superficie de 165m² pour un usage familial ou locatif. Ce bien vous est présenté par Olivier Jauquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.