Maison 4 chambres de 229 m² - Proche commerces - Jardin - Saulx-le-Duc

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de tranquillité au coeur de la nature ? Venez découvrir cette superbe demeure en pierre, entièrement rénovée avec goût, qui allie charme de l'ancien et prestations actuelles.

Les atouts :
- Une maison familiale de 230m² avec 4 chambres existantes et de nombreuses possibilités d'agencement et d'agrandissement ;
- Un grand terrain de 6297m², sans aucun vis-à-vis, avec verger et potager ;
- Une maison pleine de cachet, en parfait état à la décoration soignée et chaleureuse ;
- Un environnement calme et verdoyant à seulement 25 min de Dijon.

Distribution des espaces :
oRez-de-chaussée
- Entrée
- Salon (ou chambre)
- 1 chambre
- Salle d'eau avec WC
- Buanderie
- Dépendances : bûcher, atelier, garage, chaufferie
o1er étage
- Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse
- Cuisine moderne et équipée
- 2 chambres avec dressing
- Salle d'eau spacieuse
- WC séparés
- Pièce Sauna
o2ème étage
- Salon cosy
- Salle de sport
- 2 greniers aménageables
oEn complément
Grande cave voûtée idéale pour les amateurs de vin.

Une maison familiale au charme unique, prête à accueillir votre projet de vie.
Niché sur la butte Saint Siméon, le village de Saulx-Le-Duc est à 25 min de Dijon Valmy, moins de 10 min d'Is sur Tille et desservi par les bus du CEA Valduc.

Taxe foncière : 1041€
Modes de chauffage : fuel, pompe à chaleur, et cheminée.
Diagnostics réalisés le 12/05/2025
Référence annonce : DOM21330 - Honoraires à la charge du vendeur
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez organiser une visite, contactez directement Sarah Regnault au o6 79 56 35 14. Agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Dijon n° 834 725 335.