Saulon-la-Rue : Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Olivier Monin vous propose en exclusivité ! Au cœur de Saulon la Rue, au calme, vue sur le Château et la forêt, Maison de 140 m2 + sous-sol de 72 m2 + garage indépendant de 55m2, idéal artisan ou profession libérale. Habitation entièrement rénovée en 2023/2024, huisseries double vitrage (portes, fenêtres, vélux et volets électriques), isolation murs et combles, VMC, système de chauffage (pompe à chaleur AIR/EAU, chauffe-eau thermodynamique 200 l), sols (carrelage et parquets), peintures (murs et plafonds), salle de bains, cuisine équipée. Au RDC, de 72 m2, entrée sur pièce à vivre de 40 m2 cuisine équipée ouverte sur salon séjour, chambre, bureau, salle d'eau, toilette. A l'étage, de 68 m2 au sol, mezzanine/dressing de 11.30 m2, 3 chambres de 9.30/10.82/12.75 m2 au sol, bureau de 9 m2, grande salle de bains (avec douche et bain) de 9 m2, second toilette. Sous-sol complet. Garage et atelier de 55 m2 indépendant de la maison, avec deux entrées. Diagnostics réalisés et conformes(DPE, amiante, électricité, contrôle assainissement collectif. Equipée fibre. Proche gare SNCF. Tous commerces à proximité(boulangerie, pharmacie, tabac journaux, restaurant, supermarché) et commodités (médecins, kiné, infirmière, poste, pompier, église). Maternelle, école primaire, restaurant scolaire, périscolaire sur place. Collège de Gevrey-Chambertin et lycée Brochon par bus scolaire. Taxe foncière 1103 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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