Maison 3 chambres de 167 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Saulieu

Immeuble de caractère au cœur de Saulieu – Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce

Situé en plein centre de Saulieu, cet immeuble ancien à colombages séduit immédiatement par son authenticité et son fort potentiel d'exploitation. Avec environ 167 m² de surface, ce bien rare offre de nombreuses possibilités : commerce avec habitation, investissement locatif, chambres d'hôtes ou gîte de charme.
Un bien de caractère aux volumes généreux
Derrière sa façade typique pleine de cachet, l'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée :un espace professionnel d'environ 48 m², atelier, ancienne cuisine, WC et accès direct au garage.
Au premier étage: une cuisine authentique avec plafond à la française, pierres apparentes et tomettes, un séjour d'environ 37 m² avec cheminée ouverte, une autre pièce de 25 m² et une agréable terrasse.
Au second étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Les atouts qui font la différence:
Emplacement centre-ville recherché
Immeuble ancien avec énormément de charme
Entrée indépendante permettant une activité de gîte ou chambres d'hôtes
Terrasse privative
Beau potentiel de valorisation après rénovation
Volumes rares et multiples...