Salmaise : Maison 4 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin

Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : ** ** ** ** ** ***@***.** Située à SALMAISE, dans l' Auxois petit village perché, un des plus jolis villages de France, riche d'histoire et d'architecture situé sur l'axe Dijon, Venarey les laumes, Montbard, à 5 minutes de la gare TER de Verrey sous salmaise et à 30 minutes des gares TGV de Dijon ou Montbard Cette maison ancienne d'environ 113 m² à rénover et ses dépendances est composée comme suit : En rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon, une cuisine avec un poêle à bois, deux chambres agrémentées de parquet et d'un poêle, les ouvertures donnent sur la vallée, la vue est magnifique. Une cour devant, une remise avec un WC. À l'étage deux grandes chambres, un placard central, des greniers. Attenante à la maison, une grange qui offre un potentiel qui permettrait d'agrandir la surface habitable de cette dernière.Un bûcher. Sous la maison trois caves, une chambre à four, derrière et sur le côté des jardins. Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : ** ** ** ** ** ***@***.** Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 21** ** ** ** **16941 AC ADC21** ** ** ** **67292