Sainte-Marie-sur-Ouche : Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 27 m² - Jardin - Garage

✨ En exclusivité à Pont de Pany, à seulement 20 minutes de Dijon Ouest, découvrez cette belle maison familiale sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 1 400 m² avec deux dépendances.

Vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses nombreux espaces pensés pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée offre le confort recherché d'une vie de plain-pied avec 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, 4 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace et de nombreuses possibilités d'aménagement à rénover.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cave, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins.

Deux dépendances complètent l'ensemble. L'une est actuellement utilisée comme atelier, tandis que la seconde, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, espace de télétravail, activité professionnelle ou projet locatif).

Ce que vous allez apprécier :

✅ 6 chambres

✅ Sous-sol complet avec cave

✅ 2 dépendances : un atelier et la seconde à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement.

✅ Pompe à chaleur et Poêle à bois pour un confort optimal et une consommation maîtrisée

✅ Dijon accessible en seulement 20 minutes

Une maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.

📞 À visiter sans tarder !

Chauffage : Pompe à chaleur
DPE: Classe C (151 kwH/m²/an) - GES A (5 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelleA d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21** ** ** ** **37385 - Mediateur Medimmoconso