Sainte-Marie-sur-Ouche : Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité à Sainte Marie sur Ouche à 5 min de fleurey sur Ouche (toutes les commodités) et 25 min de DIJON OUEST.

Située à Sainte-Marie-sur-Ouche, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de caractère qui saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité.

Au rez de chaussée : dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur un jardin intimiste, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un atelier.

À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres et un bureau.

Véritable atout du bien, l'atelier attenant bénéficie d'un double accès, indépendant et intérieur. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la surface habitable, création d'un studio, activité professionnelle...

Une cave et une remise complètent l'ensemble.

Les atouts :

✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ Jardin clos de murs en pierre, à l'abri des regards
✔ Double vitrage PVC
✔ Poêle à granulés récent
✔ Toiture refaite en 2011
✔ Potentiel d'agrandissement ou de création d'une logement indépendant
✔ Cave et remise

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21** ** ** ** **37385 - Mediateur Medimmoconso

Les honoraires sont à la charge du vendeur.