Saint-Usage : Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Nouveau à Saint-Usage, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, collège, médecins, port de plaisance), cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine
• Une salle à manger lumineuse,
• Une chambre,
• Une salle d'eau,
• Des toilettes séparées.
À l'étage :
• Deux grandes chambres
• Et sur un troisième niveau un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins
• À cela s'ajoutent de nombreux espaces annexes :
• Une grande remise avec atelier, une cave, une chaufferie (50m²) une mezzanine de rangement sur l'ensemble.
• Un grand garage double de 34 m² attenant à la maison,
• Une dépendance complémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 385 m
Côté confort :
• Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant,
• Chauffage au fioul (chaudière récente de 6 ans),
• Maison raccordée au tout-à-l'égout,
• Sous-toiture présente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un très beau potentiel pour qui souhaite créer une maison à son goût.
DPE : E (227) / GES : E (59)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ERP: Risque sismique: Zone Faible. Risque radon: Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles: Aléa Moyen

Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial.
Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856
Honoraires à la charge du Vendeur.
Téléphone : ** ** ** ** **