Maison de 69 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Usage

Nouveauté !!!! Découvrez cette charmante maison sur sous-sol des années 1972, offrant de multiples possibilités.
Située dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités, cette maison sera vous charmer pour un premier achat ou bien investissement locatif !!!

Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un accès sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ( douche à l'italienne et simple vasque) et d'un WC séparé.

Le sous-sol offre encore un beau potentiel et un bel espace de rangement. Une pièce peut être aménagée en chambre, en bureau ou pour tous autres activités selon vos besoins, d' une buanderie - chaufferie et d'un espace atelier. Un garage indépendant complète ce bien, le tout sur un beau terrain clos de 724 m².

Points forts : beau terrain, environnement calme, proximité des commodités et des écoles, plusieurs possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir : électricité, isolation.Cette annonce référence 334608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Score DPE : 478 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr