Maison 3 chambres de 95 m² - Jardin - Garage - Saint-Mesmin

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté cette authentique maison de caractère située à Saint-Mesmin, à seulement 8 minutes de Sombernon et de l'accès à l'autoroute A38, permettant de rejoindre Dijon en une trentaine de minutes.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 650 m², cette maison d'environ 95 m² habitables séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, installée il y a seulement deux ans, un salon chaleureux avec cheminée récente et insert, une vaste chambre d'environ 18 m² offrant une agréable vue sur la vallée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres parquetées, dont une de 18 m² et une seconde de 12 m² avec dressing.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et offrent un potentiel exceptionnel : écurie d'environ 35 m² avec son grenier, garage d'environ 45 m² avec mezzanine de 25 m², une magnifique cave voûtée, un atelier chauffé et alimenté en électricité d'environ 12 m², chaufferie, buanderie ainsi qu'un poulailler.

La maison bénéficie d'une fosse septique récente, d'un chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert, et offre des consommations maîtrisées communiquées par les propriétaires.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du réservoir de Grosbois, cette propriété est idéale pour les amoureux de la campagne, les artisans, les collectionneurs ou toute personne recherchant de l'espace de stockage et un fort potentiel d'aménagement.

Si vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agent de secteur Jean-Michel HUARD au ** ** ** ** **. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Mandat n° 5909

ERA Immobilier, spécialiste de l'estimation, de la vente, de l'achat, de la gestion et de la location sur toute la Côte-d'Or.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.