Maison 3 chambres de 144 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Léger-Triey

Hameau de TRIEY, superbe propriété sur terrain 2781m2 composée d'une maison de charme d'environ 179m2 plus une véranda exposée sud de 35 m2 avec vue sur la campagne et d'un bâtiment annexe de 120m2 au sol équipé 380 volts servant actuellement d'atelier ébénisterie. Vous êtes à 25 minutes de Dijon avec accès facile. La maison: au Rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie (42m2) avec insert, lumineuse et spacieuse ouvrant sur la véranda, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d'eau/WC privatif, une seconde salle d'eau avec WC, une cave ventilée. A l'étage, l'aménagement est le suivant: une chambre de 33m2, une seconde chambre de 12,5 m2, un bureau ou chambre de 10m2. Vous aurez la possibilité de poursuivre l'extension à terminer d'aménager (67m2 en tout, placo, isolation, électricité déjà installée). Cette maison possède un garage de 36m2. sur le plan technique: chauffage électrique et insert, huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, toiture en parfait état et isolée, taxe foncière 700 euros pour l'ensemble. Charges d'électricité 150 euros/mois. Assainissement fosse sceptique. Idéal pour amoureux des maisons de charme mais aussi artisan, bricoleur....Vous aurez la possibilité d'acquérir les machines outils se trouvant dans le bâtiment annexe. Ce bien est rare et recherché. La maison est exposée principalement au sud et le terrain est sans vis à vis, en limite de commune. Commerces, activités extra scolaires, professions médicales se situent à Pontailler sur Saône (quelques kilomètres) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838675) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière