Maison de 182 m² avec 6 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Julien

Maison À Vendre. Saint-Julien – Rare à la vente !

Située dans la très prisée commune de Saint-Julien, offrant toutes les commodités (écoles jusqu'à la primaire, commerces, services) et une gare permettant de rejoindre le centre de Dijon en seulement 15 minutes.

Maison individuelle de 2003 – Calme absolu et sans vis-à-vis

Nichée dans le lotissement recherché "Les Prés Saint-Julien", cette belle maison familiale est implantée sur un terrain de 703 m², parfaitement entretenu et entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis.

Construite avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle), elle offre une surface généreuse et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante
Une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 m², donnant sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte
Une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants
Une buanderie, un cellier et un bureau

À l'étage :
Un escalier élégant avec ferronneries mène à un palier desservant :
5 belles chambres
Une salle de bains avec baignoire et douche
Des WC séparés

Les combles aménageables offrent un beau potentiel.

Côté extérieur :
Jardin clos, arboré, avec de nombreux arbres fruitiers
Grande terrasse exposée OUEST, équipée de 2 stores bannes et d'un barbecue en pierre
Espace jacuzzi abrité, à l'abri des regards

Enfin, une dépendance composée :
d'un garage de 33 m² avec porte sectionnelle motorisée
d'un atelier de 14 m²

Confort & équipements :
Chauffage performant : chaudière gaz à condensation neuve (2025), chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois
VMC double flux, fenêtres PVC double vitrage
Excellent DPE : classe C

Une maison familiale spacieuse, au calme et prête à accueillir votre projet de vie. Une opportunité rare à visiter sans tarder !