Saint-Germain-de-Modéon : Maison de 246 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Vue mer - Jardin

Bourgogne, Parc du MORVAN, à St Germain de Modéon
Située au beau milieu du parc du MORVAN sur la commune de St Germain de Modéon (21530) à quelques minutes du Lac de St Agnan (58230) et nichée dans un cadre de verdure cette magnifique propriété comprend une belle maison confortable et sans travaux de 246m² habitables, un garage et un très grand terrain de plus de 3 hectares sur lequel se trouve un bel étang. Le tout entouré de forêt et prairie. Aucun vis-à-vis et voisinage espacé.

Le Rdc est composé d'une grande entrée distribuant : un WC, une salle d'eau (douche à l'italienne), 2 chambre, 1 bureau, un séjour de 30m² avec cheminée et poêle à bois et une cuisine aménagée de 15m² ouvrant sur une véranda côté jardin avec vue sur l'étang et les bois ;
Attenant : une cave, une pièce à usage d'atelier/buanderie et un garage pour une voiture ;
à l'étage : 2 belles chambres, un espace salon, une salle de bain avec WC et une très grande pièce de 85m² au sol (type salle de jeu ou à aménager en plusieurs pièces)
à l'extérieur : une partie verger, potager, une partie en herbe avec un bel étang (réglementaire au titre de la loi sur l'eau) et un bois de près de 2ha
Un peu à l'écart du bourg, vous pourrez profiter du calme et des paysages du Morvan ;
Propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, pour les pêcheurs, pour les amoureux de la nature/ du calme / des grands espaces, ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Plans et photo complémentaires sur demande.