Maison 4 chambres de 123 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Apollinaire

Maison familiale – Bourg historique de Saint-Apollinaire
120 m² habitables – 7 pièces – 4 chambres – Terrain arboré avec dépendances

Située dans le centre historique de Saint-Apollinaire (21850), à deux pas de l'église, du lavoir et des ruelles fleuries, cette maison ancienne mitoyenne, typique de l'architecture villageoise bourguignonne, offre un cadre de vie rare et recherché.

Vous êtes ici au cœur du bourg originel, dans une commune intégrée à la dynamique métropole dijonnaise, avec un accès immédiat :
• au CHU de Dijon,
• à la rocade et aux axes de circulation,
• aux écoles, zones commerciales et transports.

Agencement & Caractère
La maison développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, avec :
Au rez-de-chaussée :
• Un séjour avec un sol en marbre,
• Une cuisine dinatoire de belle taille,
• Un salon lumineux.

À l'étage :
• Quatre chambres (parquetées), avec lavabo,
• Une salle d'eau avec WC.

Combles : accès par trappe et échelle – espace non aménageable (rangement).

Extérieurs & Dépendances sur une parcelle de 353 m²
• Jardin plat, clos, arboré et paysager – un cocon de verdure au calme, une marquise fermée
• Atelier, remise, garage : idéal pour artisan, bricoleur ou stockage.

Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 588909 )

Etat général : Type Longère allongée mais avec hauteur sous plafo