Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Apollinaire

Idéalement située dans un quartier calme à seulement quelques pas d'un centre commercial, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied ou à vélo : commerces, services, loisirs… Le quotidien devient simple et agréable.

Dès l'entrée, un sas vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, pensée pour les moments de partage. Une seconde pièce attenante
profite d'une ouverture directe sur une véranda aluminium, carrelée et baignée de lumière — un véritable prolongement de l'espace de vie, pour profiter du jardin.
La cuisine vintage, pleine de charme, se situe sur le même niveau, possibilité de vous projeter sur une cuisine ouverte sur la pièce principale.
Un WC avec lave-mains, très pratique.

À l'étage, le palier dessert :
Deux chambres confortables,
Un bureau qui peut aussi servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail,
Une salle de bains fonctionnelle avec douche et WC.

Les combles aménagés offrent une troisième chambre spacieuse, équipée d'un Vélux motorisé.

Le sous-sol complet ajoute de belles possibilités :
Garage motorisé, espace atelier, chaufferie, buanderie avec point d'eau…
Le tout accompagné d'un second garage, avec entrée indépendante.
Les atouts qui font la différence
Proximité immédiate des commerces
Possibilité de tout faire à pied ou à vélo
Un extérieur bien pensé, parfait pour profiter de moments en plein air.
Véranda lumineuse accès direct à un extérieur privatif
Sous-sol complet + deux garages avec deux entrées indépendantes
Environnement paisible et pratique à la fois
Assainissement OK et DDT OK
Une maison qui offre un vrai confort de vie, dans un emplacement rare.
Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir… et vous y projeter.Cette annonce référence 309608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr