Saint-Apollinaire : Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Fabrice Boutron vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire très calme à Saint-Apollinaire, cette chaleureuse maison mitoyenne (d'un seul côté), s'étend sur deux niveaux habitables et sur un sous-sol complet.

Construction de 1980, d'une surface habitable de 105m2, le tout sur un beau terrain clos et arboré de 293m2,.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un couloir avec rangements, d'un WC indépendant, d'une très grande salle à manger ouverte sur un salon avec climatisation réversible et cheminée avec insert (36m2) et d'une cuisine équipée indépendante avec possibilité d'une ouverture sur le salon (10m2).

Au deuxième niveau, un bureau avec fenêtre (5m2), une première chambre avec grand placard (13m2), une deuxième chambre avec placard et climatisation réversible (10m2), une troisième chambre sans placard (14m2) et une salle de douche-WC avec fenêtres (7m2).

Au sous-sol, une grande pièce servant de remise avec branchement pour machine à laver et point d'eau (18m2), une cave fermée (7m2), un coin rangement avec ballon d'eau chaude thermodynamique (6m2) et un grand garage (20m2).

En complément, cette demeure propose une grande terrasse avant exposée Nord-Est, munie d'un store électrique (20m2), une deuxième terrasse en bois située à l'arrière de la maison exposée Sud-Ouest, équipée d'une pergola électrique (12m2) et un bûcher situé sous la terrasse avant (14m2).

Equipements de la propriété : Volets électriques Somfy dans toutes les pièces - Fibre - Climatisation réversible (cuisine, salle à manger et une chambre) - Fenêtres en PVC double vitrage - Porte d'entrée 5 points en PVC - Radiateurs électriques à briques réfractaires et avec boîter mural de commande dans la plupart des pièces - Porte de garage en PVC - Ballon eau chaude de 200 litres thermodynamique (Octobre 2019) -

Historique des Travaux : Terrasse avant avec son bûcher (Octobre 1996) - radiateurs avec thermostats émetteur/récepteur salle d'eau, salle à manger (Octobre 2010) - Pergola électrique terrasse arrière ( mai 2012) - Pose pack multi 'atemo eco-logic' (Novembre 2015) - Rénovation salle de douche ( Juillet 2017) - Radiateurs cuisine, couloir, chambres, bureau et WC (Aout 2017) - Porte d'entrée 5 points PVC (Novembre 2018) - Toiture, renfort charpente, tuiles, isolation sous-toiture (Juillet 2020) - Pose portail, portillon et clôture en alu (octobre 2020 et 2021) - Isolation des combles avec laine de roche de 200mm (Octobre 2021) - Store façade (Mai 2022) - Tubage cheminée (Février 2022) -Mécanisme et robinet WC (Juin 2023) - Climatisations réversibles DAIKIN (Octobre 2024) -

Vous l'aurez compris, cette très belle maison à fait l'objet de toute l'attention de ses propriétaires depuis sa construction en 1980. Il ne vous reste plus qu'a procéder aux travaux de remise en état des papiers peints, peintures, selon vos goûts et vos envies.

Située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Saint-Apollinaire.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et vous laissez séduire par le charme de cette demeure, avant qu'il ne soit trop tard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.