Maison de 320 m² avec 7 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sacquenay

Votre agence immobilière Start Accession & Patrimoine à Dijon vous propose en exclusivité à la vente :
DIJON NORD
Au sein d'un paisible village du nord de la Côte-d'Or, nous vous invitons à découvrir cet ancien corps de ferme réhabilité en vaste demeure familiale.
Prenant place sur un terrain arboré de près de 3 000m2, l'ensemble immobilier est composé d'un bâtiment d'habitation principal, agrémenté de cinq chambres, d'une seconde habitation indépendante de deux chambres et de nombreuses dépendances. Ils prennent place de part et d'autre d'une cour commune, close d'un portail électrique, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Dès la porte-fenêtre de la maison principale passée, vous découvrez une impressionnante pièce de vie de près de 80m2, autour de la quelle s'articule la maison. Son imposante et authentique cheminée témoigne de l'aspect chaleureux du séjour, au quel le plafond cathédrale, dominé par une mezzanine, donne une toute autre dimension. Ses poutres apparentes laissent entrevoir la charpente d'époque, se mêlant au bois plus récent des parquets.
Deux larges ouvertures, plein sud, attirent notre regard vers l'extérieur. Elles permettent d'accèder, du séjour comme de la cuisine, à une partie de la terrasse, ombragée et abritée par un hauvent. De plus de 200m2, jouxtée de fleurs et de buissons, elle est un avant-goût du jardin qui s'étend par la suite. Passé quelques marches, la première partie offre une grande piscine bordée d'une plage aux tons clairs. Vient par la suite, à l'ombre d'un platane, un terrain de pétanque. Commence alors la valse des fruitiers : pruniers, cerisiers, pommiers, poirier, pêchers et noyer vous offriront leurs fruits aux beaux jours. La végétation est la maître-mot de ce jardin arboré.
De retour sur la terrasse, vous pouvez accéder à une première chambre, agrémentée de rangements. Le rez-de-chaussée est complété par un salon plus intimiste, disposant d'un poêle pour les soirées d'hiver, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Vous accédez à l'étage par le large escalier en bois qui surplombe l'entrée de la maison. Il vous accueille par sa mezzanine de près de 30m2, laissant entrevoir le séjour en contrebas. Elle dessert, d'une part, une première pièce aux nombreux rangements, dont l'usage était jusqu'ici partagé entre le couchage et le jeu. D'autre part, trois chambres de belles superficies, une salle de bains et un second wc indépendant.
Attenant à la maison, accessible par l'intérieur comme l'extérieur, un grand garage à la porte automatique permet l'accueil de deux véhicules en enfilade. Ce bâtiment, constituant la première des dépendances, accueille également un grenier de la même superficie à l'étage.
La seconde est une maison indépendante. Dotée d'une cheminée n'ayant rien à envier à celle du bâtiment principal, sa pièce de vie vous accueille dès la porte d'entrée franchie. Là encore, un escalier en bois vous invite à l'étage. Vous y trouverez deux chambres et un accès à l'extérieur. Au rez-de-chausée une cuisine et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Enfin, les anciennes écuries et chambre à four forment les dernières dépendances, offrant plus de 200m2 de surface exploitable, une cave voûtée agrémentant le tout.
Si vous êtes à la recherche d'un petit coin de paradis tout en restant relativement proche des pincipales villes de la région, cette maison pourrait bien être faîte pour vous. Dijon, Langres et Gray sont toutes situées à moins de 40km. Les villes de Selongey et Fontaine-Française sont elles accessibles en moins de dix minutes, offrant de nombreux commerces et services.
Prix de vente : 450 000 EUR - Mandat No298 - DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 EUR et 4 400 EUR - Chauffage : individuel électrique / bois - Taxe foncière : 928 EUR - pas de procédure en cours. Start - Votre projet débute ici. Notre agence immobiliere propose un accompagnement unique adapté aux besoins de chaque projet. Decouvrez-en plus sur 'start-dijon', ou rencontrez-nous au 4 rue du Temple, 21000 DIJON (Place Grangier).