Maison 4 chambres de 149 m² - Proche commerces - Jardin - Rouvres-en-Plaine

Plain-pied contemporain à haute isolation (2022)

VISITE VIRTUELLE SUR ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.

Idéalement située à seulement 13 minutes de la rocade de Dijon (Avenue du Mont-Blanc), Quartier récent et très aéré avec de larges voies de circulation, des trottoirs neufs et de l'espace préservé entre chaque maison pour une intimité totale.

découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, offrant une vie confortable, ultra-lumineuse et aux volumes généreux.

Située sur une belle parcelle close de 730 m², cette propriété se distingue par son état absolument irréprochable et ses prestations de standing...

Une disposition idéale & fonctionnelle
Espace de vie : Une entrée accueillante avec grand dressing menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée.

Coin nuit : 4 chambres confortables avec dressings intégrés, dont une suite parentale privée.

Salles d'eau : Une salle de bains principale, une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants.

Praticité : Une buanderie/arrière-cuisine optimisée et un garage attenant.

Côté extérieur : Un véritable air de vacances
Une superbe piscine enterrée parfaitement exposée pour vos journées d'été...

Un jardin soigné avec cabane de stockage pratique.

Conception innovante, Confort & Économies d'énergie
DPE : B / GES : A (Maison très économe, sur vide sanitaire).

Construction Euromac 2 : Bâtie en blocs coffrants en polystyrène expansé avec cœur en béton armé. Une technologie haut de gamme offrant une structure antisismique et une double isolation intégrale (intérieure et extérieure) sans aucun pont thermique.

Confort thermique : Système de climatisation réversible gérant parfaitement les températures été comme hiver grâce à l'excellente inertie de la maison.

Eau chaude sanitaire : Production ultra-économique par ballon thermodynamique.

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques et adoucisseur d'eau installé.

Une maison d'une solidité et d'une isolation exceptionnelles. Aucun travail à prévoir, posez simplement vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 608484 )