Maison 5 chambres de 300 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rougemont

iad France - Christoph Herbrand vous propose : Maison 8 pièces + gîte 300 m2 environ
Implantée dans un cadre exceptionnel et atypique, cette maison confortable et lumineuse, bordée par le canal de Bourgogne, à 8 min de la gare TGV de Montbard (1h Paris et 30 min Dijon), répondra à toutes vos attentes !!
Intérieur (toutes les pièces sont spacieuses) :
Au rez-de-chaussée, grand espace convivial et chaleureux avec poêle à bois, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie + chaufferie et salle d'eau.
Au premier étage, un espace ouvert aménagé en pièce bureau, 2 chambres et salle d'eau.
Au deuxième étage, bureau en mezzanine et chambre avec baignoire.
Complète ce bien, un studio avec entée indépendante pouvant être loué en courte durée environ 10000€ par an.
3100m2 environ de terrain :
L'extérieur vous charmera à coup sûr. Devant la grange attenante à la maison, un charmant jardin ombragé avec terrasse en bois clos de murs communique avec l'espace devant la maison où longe le canal et les promenades. Séparée par un petit chemin, une autre grande parcelle se trouve à côté de la maison.
Coup de cOEur assuré !!
English spoken.
Deutsch sprechend.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christoph Herbrand EI (ID 64062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr