Maison de 142 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Prenois

MAISON « ELINA » ? T7 PRENOIS

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI !
Située sur la commune de Prenois, découvrez en exclusivité cette maison ancienne entièrement rénovée, offrant 142,12 m² habitables et 185 m² au sol et sur un terrain clos de 793 m².
En excellent état intérieur, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et sa distribution parfaitement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un grand bureau, un cellier, et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, idéales pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 793 m², offrant un bel espace pour les moments de détente et de convivialité.
Un grand garage de 49 m², une chaufferie, un bûcher et un abri viennent compléter l'ensemble.

Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement Dijon et les communes environnantes.

ON AIME :
Le cachet de l'ancien associé au confort moderne.
Les deux chambres du rez-de-chaussée avec leurs salles d'eau privatives.
Les beaux volumes et les quatre chambres, complétées par un bureau.
Le terrain clos de 793 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Les nombreuses annexes, dont le grand garage double avec atelier.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité !
Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Mandat 3360CA, Taxe foncière: 1 195 €
CE : E CC : E
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 290 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 500 €
Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973