Précy-sous-Thil : Maison de 280 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé au calme, au cœur d'une zone d'activité à Précy-sous-Thil, ce bien rare offre un ensemble immobilier complet alliant espace professionnel et habitation, idéal pour artisan, entrepreneur ou projet mixte.

* Partie atelier (environ 400 m²) :
Grand atelier fonctionnel comprenant :

Une cabine de sablage
Un espace de lavage
Une zone de stockage en hauteur

* Partie habitation :

Rez-de-chaussée :

Dégagement desservant un cellier avec récupérateur d'eau
Espace douche avec lavabo et WC
Pièce polyvalente avec salle d'eau et sauna
Une chambre
Une pièce pouvant faire office de bureau
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse
Séjour avec accès à l'étage

À l'étage :

Dégagement avec nombreux rangements
Une chambre avec accès terrasse
WC indépendant
Une chambre avec dressing
Une seconde chambre avec dressing
Salle d'eau
Grand espace de vie comprenant séjour / cuisine aménagée et équipée / salle à manger

Rez-de-jardin :

Garage

Confort :

Chauffage électrique
Poêle à bois
Poêle à pellets
Cuve gaz

Localisation :

Environnement calme
À 1 km du centre-ville (commerces, école et transport transdev)
À 5 km de l'autoroute A6
À 30 km de la gare TGV (Paris Gare de Lyon)
À 27 km de la gare TER Les Laumes Alésia
À 14 km de Semur-en-Auxois

Les + :
Grand volume professionnel
Habitation confortable et fonctionnelle
Multiples solutions de chauffage
Nombreux espaces de rangement
Idéal pour activité artisanale ou projet de vie avec activité sur place

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959864