Maison de 169 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Précy-sous-Thil

Pouilly en Auxois 15km, Precy sous Thil 12km, Semur en Auxois 20km. A une quinzaine de minutes de la sortie d'autoroute n°23 Bierre les Semur. Dans un village très au calme : Noidan. Maison en pierre ayant gardé le cachet de l'ancien, avec une grange accolée et un terrain à l'arrière d'environ 800m2. Cette maison comprend quatre chambres dont deux sont à terminer (peinture et revêtement de sol à choisir selon ses goûts). Rez-de-Chaussée (127m2) : salon (30m2) avec cheminée et poêle à granulés, exposé Sud, cuisine (32m2) aménagée équipée (plaques, four), cellier, buanderie, 2 chambres (17 et 20m2), salle de douche (7m2). Etage (41m2) : palier (douche à installer), 2 chambres (13 et 19m2), wc. A l'étage on a un vaste grenier aménageable (70m2). La grange peut facilement accueillir deux voitures (102m2). Une écurie (48m2) jouxte la grange. Double vitrage partout, poêle à granulés et radiateurs électriques éco, fibre optique. Cette maison est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de rénovation. Les charpentes sont belles et en bon état. La grange a un faîtage de plus de dix mètres. Le terrain est plat est clos. Un bel ensemble où l'on a le charme de l'ancien, le confort d'une maison habitable et un grand potentiel de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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