Maison 4 chambres de 228 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pouilly-en-Auxois

REF: 4723 Au bord du canal de Bourgogne, à 15min de Pouilly en Auxois, découvrez cette jolie longère rénovée d'environ 228m2 composée comme suit: Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec un premier salon et cheminée à double foyer donnant sur le séjour, cuisine semi-ouverte, un second salon, une salle de bain avec w-c ainsi qu'un bel espace cellier et buanderie.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont une grande chambre d'environ 28 m2 avec deux dressings, une salle de bain et un w-c séparé. Vous aurez également accès à un petit appartement composé d'un séjour, d'une cuisine ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir des invités ou un gîte, accès indépendant par l'exterieur.
Le grenier est isolé et aménageable avec la possibilité de recréer deux belles chambres.
Une double cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2 335m2 entièrement clos et arboré.
Vous recherchez du charme, du cachet et de belles prestations ? N'hésitez plus, contactez-nous !
PRIX : 295 000 EUR Classe énergie : E / Classe climat : E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260 EUR et 5830 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence République Transactions Beaune. Agent commercial EI Alice BOUILHOT, ** ** ** ** ** RSAC Dijon no914 403 704 ou agent commercial EI Céline Baudin, ** ** ** ** ** RSAC DIJON No 523 173 045
Honoraires à la charge du vendeur.