Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Pontailler-sur-Saône

A Pontailler sur Saône, rue Lamargelle secteur Mont Ardoux, maison individuelle année 1975 environ 97m2 sur terrain 837m2;
La propriété est entièrement clôturée. Il s'agit d'une maison sur sous-sol.

L'agencement est comme suit: Pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert ( possibilité d'installer un insert ou poêle à bois ou à granule), cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, Toilettes séparées. Une terrasse est accessible depuis la pièce de vie.
Sous-sol: quasiment un seul espace d'environ 80m2 servent actuellement de garage.

Techniquement: la maison est reliée au tout à l'égout ( aux normes), huisseries bois simple vitrage en bon état, chaudière fuel en fonctionnement mais prévoir de la changer), toiture en bon état, taxe foncière environ 800 euros.
Depuis la maison la vue est dégagée et agréable. Le quartier est calme et résidentiel.

Les commerces, professions médicales (pharmacie, médecin), banques, collège sont accessibles à pieds.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951177