Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Pontailler-sur-Saône

A PONTAILLER SUR SAONE, Appartement 67m2 Carrez situé rue du Clausel. Le logement situé au dernier étage (3ème) est en très bon état, il est agencé comme suit:

Couloir desservant : cuisine indépendante, 2 chambres (11 et 12m2), une grande pièce de vie (24m2). Il existe également une cave.

Côté technique: chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés, tableau électrique récent et en bon état.

Pas de travaux à prévoir. En revanche, pour améliorer la performance énergétique, il pourrait être envisagé de changer les radiateurs électriques.

Situé au centre de la commune, les commerces ( boulangeries, boucheries, tabac/presse, fleuriste,....), les professions médicales ( médecins, pharmacie, cabinet infirmières), l'école primaire et collège, sont accessibles à pieds.

Situé au dernier étage sans ascenseur, ce logement possède de nombreux atouts ( tranquillité, situation dans la commune, clarté, espace).

Convient pour une résidence principale mais également pour un investisseur ( peu de travaux à prévoir pour faire varier le classement énergétique).. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938544