Maison en vente - Poinçon-lès-Larrey
Poinçon-lès-Larrey : Maison 2 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Poinçon-lès-Larrey
Découvrez cette perle rare de 85 m², alliant le charme de l'ancien (pierres apparentes, plafonds à la française) et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Située dans une impasse au calme absolu, cette maison est un véritable havre de paix sans aucun travaux à prévoir. Maison exposée plein sud.
L'Intérieur : Charme Authentique & Modernité
• Espace Vie : Un salon très moderne et une cuisine aménagée "à la française".
• Espace Nuit : 2 chambres confortables.
• Commodités : Une superbe salle d'eau avec WC, particulièrement spacieuse.
• Pratique : Une buanderie aménagée dans une cave de plain-pied, idéale pour le rangement et l'entretien.
Extérieur & Dépendances :
Un Jardin d'Exception sur un terrain clos de 800 m², profitez d'un environnement privilégié :
• Accès Direct à la Forêt au fond du jardin.
• Espaces Détente : Une cour avec un brasero éclairé (couleurs personnalisables) pour vos soirées d'été.
• Dépendance de 40 m² au sol : Idéale pour un projet de Airbnb ou de gîte avec accès indépendant !! (revenus locatifs potentiels).
• Équipements : Un garage de 25 m², un poulailler pour vos œufs frais et un bûcher.
Prestations Techniques (Entièrement Rénovée)
Vous n'avez qu'à poser vos valises. Tout a été refait à neuf (électricité, eau, isolation, carrelage, sols et plafonds) :
• Toiture : Remaniée il y a 15 ans, en parfait état.
• Énergie : Maison très économique. Chauffage par Pompe à Chaleur (Air/Air) avec climatisation réversible + Poêle à bois.
• Confort : Double vitrage intégral et raccordement à la Fibre Optique.
• Fiscalité : Taxe foncière très faible (175 € / an).
Une maison unique en son genre, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775
L'Intérieur : Charme Authentique & Modernité
• Espace Vie : Un salon très moderne et une cuisine aménagée "à la française".
• Espace Nuit : 2 chambres confortables.
• Commodités : Une superbe salle d'eau avec WC, particulièrement spacieuse.
• Pratique : Une buanderie aménagée dans une cave de plain-pied, idéale pour le rangement et l'entretien.
Extérieur & Dépendances :
Un Jardin d'Exception sur un terrain clos de 800 m², profitez d'un environnement privilégié :
• Accès Direct à la Forêt au fond du jardin.
• Espaces Détente : Une cour avec un brasero éclairé (couleurs personnalisables) pour vos soirées d'été.
• Dépendance de 40 m² au sol : Idéale pour un projet de Airbnb ou de gîte avec accès indépendant !! (revenus locatifs potentiels).
• Équipements : Un garage de 25 m², un poulailler pour vos œufs frais et un bûcher.
Prestations Techniques (Entièrement Rénovée)
Vous n'avez qu'à poser vos valises. Tout a été refait à neuf (électricité, eau, isolation, carrelage, sols et plafonds) :
• Toiture : Remaniée il y a 15 ans, en parfait état.
• Énergie : Maison très économique. Chauffage par Pompe à Chaleur (Air/Air) avec climatisation réversible + Poêle à bois.
• Confort : Double vitrage intégral et raccordement à la Fibre Optique.
• Fiscalité : Taxe foncière très faible (175 € / an).
Une maison unique en son genre, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
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