Maison 5 chambres de 143 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Perrigny-sur-l'Ognon

Belle maison familiale de charme avec jardin, garage 55m² – Proche Pontailler / Dijon
Description :

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Perrigny-sur-l'Ognon, offrant de magnifiques volumes, du charme et une vie au calme dans un cadre verdoyant, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités.

EMPLACEMENT ET PRATIQUE (Sécurité & Confort)
• À 3 km seulement de Pontailler-sur-Saône (écoles, collège, commerces, santé).
• À 15 min d'Auxonne et proche de Mirebeau-sur-Bèze.
• À environ 25 min de Dijon.
DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX (Orgueil & Confort)
• Pièce de vie de 29 m² baignée de lumière naturelle, ouvrant directement sur une grande terrasse conviviale idéale pour vos repas d'été.
• Cuisine séparée et fonctionnelle de 12,4 m².
• 4 belles chambres spacieuses et bien distribuées.
• À l'étage : Une superbe pièce polyvalente de 32 m² au sol (salle de jeux, suite parentale, espace détente ou grand bureau).
• Ambiance cocooning garantie avec une vraie cheminée pour vos soirées d'hiver.

POTENTIEL ET INDÉPENDANCE
• Sous-sol aménagé comprenant une buanderie pratique et une pièce avec salle d'eau privative.
Idéal pour aménager un studio indépendant, loger un adolescent, créer un espace de télétravail au calme.

EXTÉRIEUR ET ANNEXES (Confort & Sécurité)
• Grand terrain arboré offrant un véritable havre de paix ombragé et frais en été.
• Grand garage isolé de 55 m² avec espace bûcher, parfait pour abriter vos véhicules, bricoler ou stocker en toute sécurité.
• Chauffage combiné fioul et bois.

Un bien complet, chaleureux et plein de possibilités, prêt à accueillir votre famille !

N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou messagerie pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadège PLONCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 107 667 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 608621 )

Etat général : État Toiture : Standard