Maison 4 chambres de 153 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Perrigny-lès-Dijon

Maison en pierre du XIXᵉ siècle à Perrigny-lès-Dijon. Au cœur du village recherché de Perrigny-lès-Dijon, à seulement quelques minutes de Dijon, découvrez cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare qui conjugue harmonieusement le charme et le caractère de l'ancien avec le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux éléments d'origine soigneusement préservés : murs en pierre, dalles de Bourgogne, poutres à la Française, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Le charme de la pierre, un véritable confort au quotidien :
Au-delà de son esthétique, cette maison ancienne bénéficie d'un atout particulièrement recherché : ses épais murs en pierre.
Un confort particulièrement appréciable en été, lorsque les murs en pierre permettent de conserver naturellement une agréable fraîcheur intérieure, même lorsque les températures extérieures s'élèvent. En hiver, cette même inertie participe à stabiliser la température et à conserver plus longtemps la chaleur.
Un véritable avantage de l'habitat ancien, qui offre ici le plaisir de vivre dans une maison de caractère tout en bénéficiant d'une rénovation adaptée aux exigences du confort moderne.
Des espaces généreux et fonctionnels :
La maison se développe sur deux niveaux principaux et propose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Elle offre notamment :
• 4 chambres spacieuses non mansardées, idéales pour accueillir une famille
• Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², conviviale et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée
• Un accès direct depuis la pièce de vie à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur
• Double vitrage PVC oscillo-battant
• Volets électriques avec centralisation
• Chaudière gaz à condensation récente
• DPE : C
En complément, vous profiterez d'une superbe cave voûtée de plus de 20 m², pleine de charme, idéale pour les amateurs de vin mais également parfaitement adaptée au stockage.
Un extérieur intime et agréable :
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier le calme et la fraîcheur du jardin.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec l'agence ORPI GRANDS CRUS : Cédric GAUTHIER : zéro6.31.51.87.75. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DIJON 801 996 836.