Perrigny-lès-Dijon : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Perrigny-lès-Dijon, cette maison individuelle de 1982 est un véritable coup de cœur, offrant un potentiel évolutif unique grâce à ses volumes généreux 280 m2 de surface totale au sol et son terrain rare de 1 120 m².

À seulement quelques minutes de Dijon, cette maison dispose de multiples atouts pour les familles ou artisans et professionnels cherchant un lei de vie confortable, tout en bénéficiant d'un grand garage, atelier, et espace de stockage.

Caractéristiques clés :

3 niveaux fonctionnels

Niveau principal de plain-pied: grand salon séjour lumineux avec cheminéé, cuisine séparée aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec douche balnéo, WC avec lave-mains séparés.

Rez-de-jardin (96 m²)1er sous sol : une chambre avec salle d'eau, idéale pour un espace indépendant ou un bureau professionnel, buanderie, atelier, garage de 45 m2 avec porte automatique.

2 ème Sous-sol (100 m²) : volumes pour stockage,

Un terrain de 1 120 m², idéal pour les amoureux de la nature et les projets de jardinage.

Atouts majeurs :

Volume et flexibilité : espaces de vie modulables pour répondre à toutes vos envies, du télétravail à la vie familiale.

Grand terrain rare sur le marché : un bien très recherché pour son potentiel patrimonial et son environnement calme.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate de Dijon, avec un accès rapide aux axes routiers de la rocade, A 311. a proximités des commerces, écoles maternelle et primaire, bus B15.L14.B14 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934978