Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Pagny-le-Château

À découvrir à Pagny-le-Château, cette maison individuelle de 120 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie paisible, au sein d'un petit lotissement résidentiel sans vis-à-vis.
Par ses volumes et son environnement, elle convient parfaitement à une vie de famille.
Le bien propose de beaux volumes répartis en 5 pièces, dont 4 chambres.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau.

À l'étage, l'espace entièrement aménagé accueille deux chambres et assure une répartition fonctionnelle des espaces de nuit.

Un véritable atout : son vaste sous-sol de 95 m², qui offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore la création d'espaces complémentaires.
L'habitation dispose du double vitrage et est orienté Sud-Est.

À l'extérieur, une terrasse de 21 m² et une piscine hors-sol viennent compléter l'ensemble. Le tout prend place sur un terrain de près de 900 m², propice aux moments de détente et de convivialité.
Au quotidien, les commodités sont facilement accessibles :
Écoles maternelle et primaire, épicerie, et bureau de poste à 500 m
Gare à 3 minutes et accès autoroutier à 5 minutes
Supermarchés et collège à 6 km
La situation facilite également les déplacements vers les principaux pôles environnants, avec Beaune à environ 26 minutes, Dole à 27 minutes et Dijon à 40 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Thomas SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103 067 708 Chalon-sur-Saône
RCP ACI31111