Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pagny-la-Ville

Maison indépendante avec une partie mitoyenne mais sans nuisances et située dans une impasse dans le centre du village de Pagny la ville. Cette maison de 100 m2 a déjà fait l'objet de nombreux travaux par le propriétaire actuel mais il reste du travail. Si vous êtes bricoleur vous pourrez encore changer la distribution. La cuisine est à refaire ainsi que les sols et plâtres dans les trois quart des pièces. Vous rentrez dans une pièce de vie de 30 m2 avec petite cuisine ouverte avec accès direct à une cour privative avec appentis pour prendre vos repas à l'extérieur en toute intimité. Toujours au rez de chaussée une salle d'eau récente et une chambre et au fond espace extérieur clos de murs qui pourrait devenir un superbe patio. A l'étage un palier dessert un bureau et deux très grande chambres. Pour les extérieurs supplémentaire vous disposerez d'un immense garage à rénover de 35 m2 et même d'un coin potager. Le propriétaire étant et en travaux et en déménagement, vous ne serez pas étonnés de visualiser des photos retouchées par l'IA pour vous aider à vous projeter.
Le village n'est pas raccordé au tout à l'égout et la remise aux normes de la fosse septique sera à votre charge. La maison est classée en D ce qui est plutôt rassurant, en effet une pompe à chaleur récent est déja en place ainsi que des huisseries en double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie ORLIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 500 744 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 594656 )