4 pièces de 113 m² - Séjour de 40 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Nuits-Saint-Georges

Au coeur de Nuits Saint Georges, connu pour ses climats de Bourgogne classés au patrimoine mondial de l'Unesco, proche tous commerces, dans une impasse au calme avec facilité de stationnement,

Aucun travaux à prévoir ! (toiture refaite)
Prestations haut de gamme pour cet appartement T4 de 113m² (dont 88m² carrez) accessible par une cour arborée et fermée offrant un extérieur aux beaux jours/ Vendu avec une cave voutée de 17m².

Vous disposez d'une belle entrée lumineuse et aménagée avec placards sur mesure.

- grande pièce de vie traversante ouverte sur cuisine équipée (plan de travail pierre, cuisine de marque Schmidt, équipée avec lave vaisselle et réfrigérateur intégré...), murs en pierres apparentes, sol en pierre de bourgogne et belles hauteurs sous plafond, le charme opère dès votre arrivée !

- Soirées chaleureuses assurées au coin du feu (insert encore sous garantie/ petit local privatif dans la cour pour stockage bois et vélo)

- A l'étage, un palier distribue une grande chambre, une salle de bain et une pièce de passage fermée pouvant servir de chambre d'ami ou bureau par laquelle vous accédez une 3eme chambre mansardée et un espace buanderie-chaufferie.
3 modes de chauffage possibles pour cet appartement chauffé par son insert bois, sa chaudière gaz de ville, et ses radiateurs électriques.
Taxe foncière 444€
Très bonne performance avec un diagnostic énergétique classé C/ Gaz à effet de serre D

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572