Appartement 3 pièces de 75 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Nuits-Saint-Georges

idéal investisseur, à Nuits Saint Georges, plein centre ville, proche tous commerces, et dans une petite cour commune, au calme.
Appartement vendu avec ses locataires (bail en cours échéance 1/11/2025)

- Vous disposez d'une place de parking privée dans la cour.
- l'appartement de 62.73m² carrez se situe au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble ancien.
Vous entrez dans un grand espace ouvert distribuant à gauche la cuisine et à droite le salon séjour. la salle de bain/WC se situe sur le même niveau.
En duplex à l'étage, vous disposez d'un dégagement et de deux grandes chambres mansardées.

L'ensemble est en très bon état, pas de gros travaux/ Chauffage individuel gaz de ville/ Taxe foncière 530€
Revenu locatif: 542€/mois soit 6504€/an dont charge locataire 30€/mois

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572