Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Noiron-sous-Gevrey

iad France - Julian Sitja vous propose : Charmante maison de 94m² sur sous-sol avec 3 chambres à Noiron-sous-Gevrey.
A 20 minutes de Dijon, découvrez cette ravissante maison située dans le paisible village de Noiron-sous-Gevrey, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Construite en 1968, cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement paisible.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses : une chambre de 13m², une chambre de 10.31m², et une chambre de 13m², offrant à chacun un espace personnel confortable et fonctionnel. Vous trouverez également un agréable salon de 26.15m² donnant sur la terrasse, une cuisine séparée de 13.05m², une salle d'eau de 5.12m², ainsi qu'un WC indépendant de 1.39m². Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, dans un cadre chaleureux et accueillant.
L'agencement de la maison permet une circulation fluide et optimale entre les pièces, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle et une belle vue sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un garage pour abriter 2 véhicules en toute sécurité, ainsi que d'une cave, d'un espace atelier et de la chaufferie.
Le Terrain offre plusieurs places de stationnement pratiques au quotidien, un espace extérieur agréable pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant de la nature environnante.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul et du tout-à-l'égout. Menuiseries en PVC double vitrage récentes avec Volets roulants électrique.
Commodités à proximité immédiate (Alimentaire, station carburant, boulangerie, école...), Fibre disponible dans la commune.
A NOTER : Il faudra prévoir un budget travaux pour lui redonner toute sa splendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Sitja EI (ID 32463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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