Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Nicey

A Nicey, village paisible, à 20minutes de Châtillon-sur-Seine et 30minutes de Montbard (gare TGV), avec toutes les premières commodités à Laignes dont école et collège (5minutes). Je vous invite à venir découvrir ce charmant pavillon, en fond d'impasse, très bien entretenu, édifié en 1989 sur vide sanitaire et d'une surface habitable de 118m². Il se constitue au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements (9m²), débarras, wc séparé, cuisine équipée (11m²), séjour (24m²) avec cheminée insert bois et deux portes fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée sud, accès au garage de 17m² carrelé et chauffé puis une buanderie avec espace chaufferie et ascenseur pour accéder à l'étage au besoin. Autre chaufferie. Au premier étage, mezzanine desservant 4 chambres individuelles de 11 à 15m² dont une avec wc privatif, autre wc séparé et une salle d'eau. Grenier.
Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 470m² aménagé, entrée par portail ou portillon, allée dallée, bûcher, dépendance d'environ 10m² chauffée et isolée à usage divers, atelier de bricolage, autre bûcher et jardin engazonné. Autre terrain clos de 1037m², non attenant (2minutes en voiture), aménagé avec entrée par portail ou portillon, un garage de 18m², deux cabanons, arbres fruitiers et un puits.
Huisseries double-vitrage sur l'ensemble, chauffage centrale par chaudière bois de 2022 ou chaudière fioul de 1993 (cuve enterrée). Insert bois canalisé avec des sorties de chaleur dans la maison. Maison isolée, très bon classement énergétique. Assainissement collectif, tout à l'égout. Réserve d'eaux pluviales. Taxe foncière 458euros. A voir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339