Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Nan-sous-Thil

Á 15 minutes de Semur-en-Auxois et 15 minutes de Vitteaux ; Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation, des dépendances et des terrains.
L'habitation est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cheminée, le sol est en dalles de Bourgogne, 3 chambres dont une avec parquet, une salle de douches rénovée en 2016, une cuisine non équipée avec accès au jardin à l'arrière de la maison.
Une cave voûtée sous la maison d'environ 24m².
Attenantes à la maison d'habitation une grange qui permettrai de créer une extension, un garage, écurie, grange
a l'arrière de la maison un jardin de 1088m² avec un puis, dans la continuité un autre terrain de 1333m² accessible par la rue de l'église.
Deux phases de rénovation de l'électricité ont été réalisées en 2018 & 2021, les huisseries ont été changées en 2014.
Notre avis : Cet ensemble présente toutes les qualités et le potentiel pour en faire un bien familiale, la vie de la maison est tournée côté jardin à l'arrière. Les volumes peuvent être redistribués facilement.La toiture et l'isolation sont à refaire.
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : ** ** ** ** **

Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2098.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.