Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Nan-sous-Thil

Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : ** ** ** ** ** ***@***.** Á 15 minutes de Semur-en-Auxois et 15 minutes de Vitteaux ; Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation, des dépendances et des terrains. L'habitation est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cheminée, le sol est en dalles de Bourgogne, 3 chambres dont une avec parquet, une salle de douches rénovée en 2016, une cuisine non équipée avec accès au jardin à l'arrière de la maison. Une cave voûtée sous la maison d'environ 24m². Attenantes à la maison d'habitation une grange qui permettrai de créer une extension, un garage, écurie, grange a l'arrière de la maison un jardin de 1088m² avec un puis, dans la continuité un autre terrain de 1333m² accessible par la rue de l'église. Deux phases de rénovation de l'électricité ont été réalisées en 2018 & 2021, les huisseries ont été changées en 2014. Notre avis : Cet ensemble présente toutes les qualités et le potentiel pour en faire un bien familiale, la vie de la maison est tournée côté jardin à l'arrière. Les volumes peuvent être redistribués facilement.La toiture et l'isolation sont à refaire. Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : ** ** ** ** ** ***@***.** Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 21** ** ** ** **16941 AC ADC21** ** ** ** **67292