Maison 2 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Montmoyen

Dans le charmant village classé de Montmoyen, à seulement 10 km d'Aignay-le-Duc, 10 km de Recey-sur-Ource et 24 km de Châtillon-sur-Seine, découvrez cette maison entièrement rénovée de 85 m² habitables, alliant confort moderne et cadre bucolique.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 85 m² sur deux niveaux

Pièces : 2 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 WC

Confort :

Électricité aux normes

Huisseries changées, fenêtres double vitrage avec volets roulants et moustiquaires

Chauffage électrique + poêles à pellets

Aucune rénovation à prévoir

Sous-sol : Deux caves entièrement équipées

Extérieurs & Dépendances :

Terrain de 800 m² (parcelle cadastrée section F), arboré, paysagé et sans vis-à-vis

Vue panoramique sur la nature environnante

Deux dépendances de 20 m² chacune avec grenier : idéales pour atelier, stockage ou projet annexe

Atouts supplémentaires :

Faibles charges : taxe foncière seulement 200 €/an

Environnement calme, verdoyant et protégé

Maison idéale en résidence principale ou secondaire

Un havre de paix dans l'un des villages les plus authentiques de la Côte-d'Or.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
** ** ** ** ** Antoine Perazzi – Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.914647