Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montmançon

iad France - Gokhan Kaya vous propose : ***MONTMANCON***
Maison individuelle de PLAIN-PIED, construite en 2001 - 3 chambres.

A 5min de Pontailler S/Saône, 8 min de Mirebeau S/Bèze, 15min d'Arc S/Tille et 30min de Dijon.

Elle vous offre, une fois la porte d'entrée franchie, une grande pièce de vie agrémentée par une cheminée et une cuisine ouverte d'une surface totale de 41m² environ, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec cabine douche, un wc.
Un garage est attenant à la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et de 2 terrasses dont une avec pergola.

Une cour pouvant recevoir plusieurs véhicules, une cabane de jardin et un bûcher complètent le bien.

Equipements: chauffage principal au gaz (citerne enterrée) + cheminée. Huisseries en double-vitrage, adoucisseur d'eau + filtration de l'eau, portail coulissant motorisé (posé y a 1an). Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel de 1500 à 1700€.

Assainissement individuel contrôlé en 2023 (Conforme).

Mon avis sur ce bien : maison en parfait état, fonctionnelle et au calme, coup de coeur assuré pour ses extérieurs.

A visiter sans tarder !
Contactez moi pour les renseignements complémentaires et programmer la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr