Montlay-en-Auxois : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Abdellah Idbibane vous propose: **Superbe Maison de Village avec Jardin et Garage à Montlay-en-Auxois**

Nichée au cOEur du charmant village de Montlay-en-Auxois, cette ravissante maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son cadre paisible. Construite en 1950 sur deux étages, elle offre une surface habitable de 125m² pour un terrain de 875m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

**Description des Pièces:**
- 4 chambres spacieuses et lumineuses
- 1 bureau pour travailler en toute sérénité
- 2 salles d'eau pour un confort optimal
- 2 WC pour plus de praticité
- 1 cuisine fonctionnelle pour préparer de délicieux repas
- 1 salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis
- 1 salle à manger conviviale pour partager de bons moments

**Avantages:**
- Jardin arboré pour profiter de moments de détente en extérieur
- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité
- En bon état général, aucun travaux à prévoir
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale

Profitez également des commodités telles que le câble TV et le téléphone, ainsi que du système de chauffage individuel par cheminée, vous garantissant chaleur et confort en toute saison.

Cette maison de village offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder ce havre de paix à Montlay-en-Auxois.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Idbibane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 381096585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.