Maison de 210 m² avec 6 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Montbard

BELLE DEMEURE EN VILLE A vendre propriété à deux pas du centre ville et de la gare. Projet de rénovation du quartier. Ses atouts sont nombreux : avec la proximité du canal de Bourgogne et la rivière « la Brenne ». Un square, une piste cyclable et sa passerelle donneront des atouts supplémentaires à cet environnement pour la détente et les balades. Construite dans les années 1930, celle-ci présente l'avantage d'être aménagée avec goût et peut être considérée sans travaux. Cette belle maison de + de 200 m² habitables saura vous séduire par l'ensemble de ses prestations intérieures et extérieures. Les différentes pièces qui la composent se situent sur 2 niveaux plus un grenier avec combles aménagées. L'ensemble repose sur un rez de jardin cloisonné avec : Cuisine d'été, Salle d'eau – Toilettes, Cave, Buanderie, Chambre (Sortie indépendante). Grand garage Terrasse aménagée Celle-ci est se trouve dans un cadre de verdure avec de nombreuses variétés d'arbres d'ornement et de fruitiers sur deux parcelles de terrain de plus de 1200 m². Ses atouts sont à découvrir sur place lors d'une visite. La propriété est située dans une ville qui possède toutes les commodités d'une ville moyenne : Maison de Santé / Hôpital / Cinéma / Médiathèque / Centre Aquatique / Collège / Centres commerciaux. A deux pas : Gare TGV à 1 h 06 de PARIS, Canal de Bourgogne et des sites à visiter : Les forges et le parc de Buffon, Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Ce bien après une visite ne vous laisser pas indifférent et même vous étonnera Maison bourgeoise de 210 m² Implantée sur un terrain paysager de plus 1200 m², cette jolie maison des années 30, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare TGV (66 minutes de Paris Lyon et 35 minutes de Dijon). Entièrement rénovée avec de belles prestations en ayant conservé le charme de l'ancien, cette villa familiale est composée : · D'une entrée, d'une double pièce de réception, d'une grande cuisine dinatoire équipée et d'un WC. · D'un premier étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. · D'un dernier niveau, deux greniers aménagés. · D'un rez-de-jardin complet disposant, d'un espace buanderie, d'une cuisine, d'une douche, d'un WC, d'une chambre et d'une pièce de rangement. Terrain clos, avec espace terrasse spacieux, garage pour 2 véhicules et stationnements possible dans la cour. Maison très lumineuse dotée d'équipements de qualité sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847233) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière