Maison 4 chambres de 161 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montbard

Située au cœur d'un village au calme, à seulement 10mn de Montbard et de sa gare TGV ou à 10mn de Nuits et de sa gare également, cette maison de maître saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

Édifiée sur un grand terrain clos d'environ 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un spacieux et lumineux salon-séjour avec ses dalles de bourgogne et son poêle à bois, une véranda, parfaite pour profiter du jardin en toute saison, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un grand bureau (ou chambre) lumineux, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Le dernier niveau, sous combles, dévoile un vaste espace type dortoir avec de belles poutres apparentes, laissant libre cours à votre imagination pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou une suite parentale.
Une grande cave sous la maison vient s'ajouter aux prestations.

À l'extérieur, en face de la maison, vous bénéficierez de deux garages ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités : studio indépendant, atelier, espace professionnel ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 €
Honoraires charge acquéreur : 9 712,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618