Molinot : Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Molinot, à seulement 10 minutes de Nolay, découvrez cette maison de 166 m² offrant un cadre de vie calme avec un grand terrain de 4 086 m².
La maison principale se compose de :
- 3 chambres
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas
- Un salon-séjour lumineux avec insert bois
- Un bureau
- Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant

L'appartement indépendant parfait pour un projet locatif ou accueillir famille
- Pièce de vie
- 1 chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC indépendant

Les atouts majeurs :
- Grand terrain de plus de 4000 m²
- Appartement indépendant (idéal location, gîte ou famille)
- Beaux volumes
- Environnement calme
- Dépendances (grange + cave)
- Secteur calme, à proximité de Nolay.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Une grange de 30 m² ainsi qu'une cave de 13 m² viennent compléter le bien

Confort & amp; technique : chauffage central chaudière à granulés ainsi qu'un chauffage secondaire : Insert bois + radiateurs Idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif.

Lien visite virtuelle appartement : https://my.matterport.com/show/ ? m=RJm4toAKQGj

Contactez vite votre agent Jordan DODET tél ** ** ** ** ** pour venir la visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Jordan DODET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 928 174 R.S.A.C. Chalon-sur-Saône
RCP Beazley AACI/31435/41698