Maison 5 chambres de 153 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Merceuil

MERCEUIL – à seulement 10 minutes de Beaune et 5 minutes de toutes commodités (supermarché, pharmacie, pôle médical, station-service… ) : venez découvrir cette maison en pierre de 153 m² habitables, au calme, avec grand terrain et dépendances.
Idéale pour famille ou profession libérale, elle combine authenticité et fonctionnalité, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à sa grange.
Atouts clés
• 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
• Salon lumineux de 34 m² avec cheminée insert communiquant avec la cuisine par une large ouverture
• Cuisine de 19 m² ouverte sur une terrasse carrelée de 37 m² avec pergola bois
• 1 salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d'eau à finaliser à l'étage
• 2WC
• Huisseries aluminium et isolation refaite en 2017
• Travaux de rafraîchissement en cours
Confort & équipements
• Chauffage central au fioul
• Climatisation réversible dans les 3 chambres de l'étage
• Cheminée insert dans le salon
Extérieurs & dépendances
• Terrain arboré, piscinable, de 1 800 m², sans vis-à-vis ni nuisance
• Grange aménagée avec grand garage et bureau (activité professionnelle possible)
• Grand abri bois + espace jeux pour enfants
• Portail automatique
Pourquoi cette maison ?
? Secteur recherché proche Beaune
? Terrain intime et piscinable
? Dépendances pour agrandissement ou activité pro
À prévoir : cuisine à meubler selon vos envies (évier installé pour la vente).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison en pierre avec dépendances : rare sur le secteur et parfaite pour ceux qui recherchent charme, espace et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572