Maison 5 chambres de 153 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Merceuil

MERCEUIL – à seulement 10 minutes de Beaune et 5 minutes de toutes commodités (supermarché, pharmacie, pôle médical, station-service… ) : venez découvrir cette maison en pierre de 153 m² habitables, au calme, avec grand terrain et dépendances.
Idéale pour famille ou profession libérale, elle combine authenticité et fonctionnalité, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à sa grange.
Atouts clés
• 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (possibilité d'agrandir la pièce de vie actuelle)
• Salon séjour lumineux de 34 m² avec cheminée insert communiquant avec la cuisine par une large ouverture
• Cuisine de 20 m² ouverte sur une grande terrasse carrelée avec pergola bois
• 1 grande salle de bain avec baignoire et douche (accessible de la cuisine), et une salle d'eau à finaliser à l'étage
• 2WC
• Huisseries aluminium et isolation refaite en 2017

Confort & équipements
• Climatisation réversible dans les 3 chambres de l'étage
• Cheminée insert dans le salon
• Chauffage central au fioul

Extérieurs & dépendances
• Grand terrain de 1 800 m² avec peu d'entretien et piscinable, sans vis-à-vis ni nuisance
• Grange aménagée avec grand garage et bureau (activité professionnelle possible)
• Abri bois + espace jeux pour enfants
• Portail automatique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572