Maison 4 chambres de 210 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marsannay-le-Bois

À seulement quelques minutes de Dijon, au coeur de la commune recherchée de Marsannay-le-Bois, cette superbe longère ancienne rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et la qualité de ses prestations. Accessible facilement grâce au réseau Mobigo et aux navettes scolaires, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison développe environ 210 m2 habitables (et près de 250 m2 avec les mezzanines), dans une atmosphère chaleureuse mêlant pierre, bois et modernité.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Une suite parentale, une buanderie fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une seconde suite parentale, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé.
Implantée sur un terrain clos de 375 m2, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un accès sécurisé par portail électrique. Un garage et une buanderie viennent parfaire l'ensemble.
Entièrement rénovée, elle dispose de prestations actuelles : pompe à chaleur, double vitrage et finitions de qualité, sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de charme, de confort et de tranquillité à proximité immédiate de Dijon.
DPE A et GES A estimation entre 1160 euros et 1600 euros (réf 2023).
Le bien vous est présenté par Vincent CHENU EI, agent commercial RCS Dijon 954 019 360
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat no0866 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.